Как получить выписку из ЕГРН онлайн?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимостьи их правообладателях в Российской Федерации в виде:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
• выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимостии зарегистрированных на него правах;
• кадастрового плана территории (КПТ);
• выписки о зоне с особыми условиями использования территорий,территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,территории опережающего социально-экономического развития, зонетерриториального развития в Российской Федерации, игорной зоне,лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии(границе водного объекта), проекте межевания территории;
• выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границемуниципального образования и границе населенного пункта;
• выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевомстроительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

• выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)у него объекты недвижимости;
• выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным илиограниченно дееспособным;
• выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектовнедвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается втаком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могутпонадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если запрос будетподаваться в отношении имущества несовершеннолетнего.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

1. на бумажном носителе;
2. в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором —в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами(независимо от того, где расположена недвижимость):

• лично в любом центре госуслуг «Мои документы»*;
• почтовым отправлением в офис Росреестра

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажномносителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придетпо почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

* В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированныхправах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)у него объекты недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
• кадастровый план территории из ЕГРН.

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

• выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированныхправах на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)у него объекты недвижимости;
• выписка о зоне с особыми условиями использования территорий,территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне,лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии(границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается,воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатноепредставление выписки, полученной в электронном виде, и проверитькорректность электронной подписи, которой она подписана.

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра.

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получитьдоступ к Федеральной государственной информационной системе веденияЕдиного государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он былзапущен в продолжение развития бесконтактных технологий получениягосударственных услуг Росреестра и позволяет:

просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа)объектов недвижимости и (или) правообладателей объектовнедвижимости;

формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН,заверенный усиленной квалифицированной электронной подписьюоргана регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или)правообладателей объектов недвижимости;

направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРНосновных и дополнительных сведений об объектах недвижимости,сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектовнедвижимости (уведомления можно получать в отношении не более100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа)объектов недвижимости и (или) правообладателей объектовнедвижимости).