единый государственный реестр недвижимости
Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
В этой статье Вы узнаете что таит в себе ЕГРН, кто имеет к ней доступ и зачем вообще она нужна.
Продолжаем знакомить Вас с рынком недвижимости и теми документами, которые Вам необходимы, чтоб проверить приобретаемую недвижимость.
В прошлый раз, в нашем блоге, мы говорили о едином жилищном документе. И отвечали на вопросы: Что это? Где его получить и за чем вообще он Вам нужен, этот ЕЖД?
В этот раз мы поговорим о выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости или по-другому ЕГРН.
1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?
С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).


2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?
Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимостьи их правообладателях в Российской Федерации в виде:
  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимостии зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий,территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,территории опережающего социально-экономического развития, зонетерриториального развития в Российской Федерации, игорной зоне,лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии(границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границемуниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевомстроительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным илиограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.


3. Могу ли я узнать кто интересовался моей выпиской из ЕГРН?
Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектовнедвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается втаком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить выписку из ЕГРН?
Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:
  • заявление;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могутпонадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник, залогодержатель или доверенное лицо, а также если запрос будетподаваться в отношении имущества несовершеннолетнего.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:
  1. на бумажном носителе;
  2. в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором —в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма полученияуказываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами(независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажномносителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придетпо почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживанияРосреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидовВеликой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявленииподтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

* В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.


5. Как получить выписку из ЕГРН онлайн?
Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:



Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:
  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированныхправах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся)у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий,территориальной зоне, территории объекта культурного наследия,территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне,лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории,особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии(границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам ее пришлют в виде файла формате sig. Это специальный формат документа, содержащий электронную цифровую подпись.

Если на вашем устройстве файл такого формата не открывается,воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатноепредставление выписки, полученной в электронном виде, и проверитькорректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько стоит получить выписку из ЕГРН?
Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровойстоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того,как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы» или почтовым отправлением в офис Росреестра.

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?
Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Актуальными они считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А можно ли видеть всю информацию из ЕГРН онлайн?
На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получитьдоступ к Федеральной государственной информационной системе веденияЕдиного государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он былзапущен в продолжение развития бесконтактных технологий получениягосударственных услуг Росреестра и позволяет:

просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа)объектов недвижимости и (или) правообладателей объектовнедвижимости;

формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН,заверенный усиленной квалифицированной электронной подписьюоргана регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или)правообладателей объектов недвижимости;

направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРНосновных и дополнительных сведений об объектах недвижимости,сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектовнедвижимости (уведомления можно получать в отношении не более100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа)объектов недвижимости и (или) правообладателей объектовнедвижимости).


Как видите, нет особого труда получить выписку из ЕГРН, ЕЖД.
В следующих статьях, мы продолжим Вас знакомить с теми документами, которые необходимы для сделок с недвижимостью.

Также, Вы всегда, можете связаться с нашими специалистами по телефону +7 495 145 1086 или оставить заявку прямо на сайте и мы свяжемся с Вами самостоятельно.
Наш специалист бесплатно проведет консультацию и проверит кредитную историю заемщика, проверит недвижимость.
В компании "Трэнд Консалт" одни из самых выгодных условий на рынке кредитования под залог квартиры.

Следите за нами в Instagram и в Facebook


При подготовке материала были использованы материалы с сайтов:
www.mos.ru
www.rosreestr.ru
www.nalog.ru
Internet




Оставьте заявку на консультацию
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для решения вашего вопроса или позвоните нам сами - 8 495 145 10 86

Наш адрес: м. Марксистская ул. Марксистская д. 20
Вход под арку между "Бинбанком" и рестораном "Гамбринус",
первый подъезд справа,
домофон 4, 3 этаж.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Made on
Tilda